存量房交易

存量房(俗稱二手房)是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房

存量房資金監管

存量房資金監管,是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當購房人在規定期限內過戶后,該資金被劃到原業主賬戶下

無抵押交易監管

存量房交易房產不存在抵押限制,買賣雙方可通過監管協議將房款繳進上海市房地產交易資金管理有限公司指定監管賬戶進行監管,待房屋產權轉移至買方名下后,上海市房地產交易資金管理有限公司根據協議約定及劃款指令劃付房款至賣方

有抵押交易監管

存量房交易房產存在抵押限制,買賣雙方可通過監管協議將房款繳進上海市房地產交易資金管理有限公司指定監管賬戶進行監管,待房屋產權轉移至買方名下后,上海市房地產交易資金管理有限公司根據協議約定及劃款指令先行劃付房款至房產原抵押銀行用于結清貸款,貸款結清并注銷抵押后將剩余資金劃付給賣方

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